Temlik, borçlar hukuku ve eşya hukukunda, “bir hakkın, mülkiyetin veya alacağın sahibince başkasına devredilmesi, mülk kılınması” işlemidir. Uygulamada en yaygın biçimi “alacağın temliki” (alacağın devri) olarak karşımıza çıkar.
Temlik Kavramının Fıkhi ve Pozitif Temelleri
Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “mülk olarak verme, mülkiyetini devretme” şeklinde tanımlanır. İslâm hukuku (fıkıh) sistematiğinde temlik; aynın (malın) temliki ve menfaatin temliki (kira, usufruct) olarak kategorize edilir.
TDV İslâm Ansiklopedisi akitler tahlilinde belirtildiği üzere; bir malı veya alacak hakkını rıza ile başkasına temlik etmek, mülkiyet hakkının en doğal hukuki sonucudur. Temlik işlemi, alacaklı tarafın değişmesi sonucunu doğurur.
Türk Borçlar Kanunu’nda Alacağın Devri (Temlik)
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 183. maddesi uyarınca; “Kanun, sözleşme veya işin niteliği engel olmadıkça alacaklı, borçlunun rızasını aramaktan alacağını üçüncü bir kişiye devredebilir.” Alacağın temlikinin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması şarttır (TBK m. 184). Temlik ile birlikte alacağa bağlı yan haklar ve imtiyazlar da yeni alacaklıya geçer.
Edebi Eserlerde Temlik Kavramı
Toprak devirleri, miras haklarının devredilmesi ve alacak senetlerinin el değiştirmesi edebiyatımızda şöyle işlenmiştir:
“Babasından kalan son alacak senedini de borçlarına karşılık tüccara **temlik** ettiğinde, elinde mülkiyete dair hiçbir iz kalmamıştı.”
— Peyami Safa, Dokuzuncu Hariciye Koğuşu
İlişkili Kavramlar ve İç Bağlantılar
Temlik edilen alacağın zamanı geldiğinde borçlu tarafından İfa edilmesi gerekir. Temlik eden kişinin garanti sorumluluğundan doğan haklar için asıl borçluya Rücu edilebilir. Geçersiz kılınan veya yürürlükten kalkan eski mevzuat hükümleri Mülga sayılır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Alacağın temliki için borçlunun onayı gerekir mi?
Kural olarak alacağın devri için borçlunun rızası veya onayı gerekmez. Ancak devrin borçluya bildirilmesi, borçlunun eski alacaklıya iyi niyetle ödeme yapmasını engellemek açısından önemlidir.
2. Temlik sözleşmesi nasıl yapılır?
Türk Borçlar Kanunu uyarınca alacağın temliki sözleşmesinin geçerli olması için yazılı şekilde yapılması zorunludur.
