Ecrimisil (haksız işgal tazminatı), bir taşınır veya taşınmaz malın, sahibinin rızası olmaksızın kötüniyetli zilyet tarafından haksız olarak kullanılması nedeniyle hak sahibine ödenmesi gereken en az kira bedeli düzeyindeki tazminattır.
Ecrimisil Müessesesinin Fıkhi ve Pozitif Yapısı
Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “bir malın izinsiz kullanılmasından doğan haksız işgal tazminatı, ecrmisil” olarak tanımlanır. İslâm hukuku (fıkıh) doktrininde bu kavram ecr-i misil (benzer emsal kira/ücret) terimiyle ifade olunur.
TDV İslâm Ansiklopedisi ecr-i misil ve gasp maddelerinde açıklandığı üzere; başkasının mülkünü izinsiz kullanıp menfaat sağlayan kimsenin emsal kira bedelini ödemesi dürüstlük ve adalet gereğidir.
TMK m. 995 Uyarınca Ecrimisil
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 995. maddesi gereğince, iyiniyetli olmayan zilyet, geri vermekle yükümlü olduğu şeyi alıkoymuş olması yüzünden hak sahibine verdiği zararlar ve elde ettiği veya elde etmeyi ihmal ettiği ürünler karşılığında ecrimisil ödemekle mükelleftir.
Edebi Eserlerde Ecrimisil Kavramı
Arazilerin izinsiz kullanımı ve haksız işgaller edebiyatımızda şöyle yer bulmuştur:
“Yıllardır izinsiz ekilip biçilen baba tarlası için mahkemeden talep ettiği **ecrimisil**, haksız işgalin resmi bir tazminat faturasıydı.”
— Yakup Kadri Karaosmanoğlu, Yaban
İlişkili Kavramlar ve İç Bağlantılar
Ecrimisil miktarı belirlenirken gayrimenkulün piyasadaki Emsal Kira bedelleri esas alınır. Taşınmazın haksız kullanımı El Atmanın Önlenmesi davası ile birlikte sonlandırılır. Talepler mahkemede bir Eda Davası şeklinde ileri sürülür.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Ecrimisil davasında zamanaşımı süresi kaç yıldır?
Ecrimisil davalarında zamanaşımı süresi Yargıtay içtihatları uyarınca geriye dönük 5 yıldır.
2. Paydaşlar birbirine karşı ecrimisil davası açabilir mi?
Evet, kural olarak intifadan men (yararlanmadan engelleme) koşulu gerçekleştiği takdirde paydaşlar diğer paydaşa karşı ecrimisil davası açabilir.
