Ferağ, gayrimenkul (taşınmaz) hukukunda ve eşya hukukunda, bir kimsenin mülkiyetinde veya zilyetliğinde bulunan bir taşınmazı, hakkı veya mülkiyet payını başka bir kimseye rızasıyla devretmesi, mülkiyetten vazgeçip başkası lehine terk etmesi işlemidir.
Ferağ Kavramının Fıkhi ve Tapu Hukukundaki Yeri
Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “mülkiyet hakkını veya zilyetliği başkasına devretme, vazgeçme” şeklinde tanımlanır. İslâm ve Osmanlı arazi hukukunda (Mecelle) mîrî arazinin zilyetlik hakkının başkasına devredilmesi ferağ işlemiyle yürütülmekteydi.
TDV İslâm Ansiklopedisi ferağ ve mîrî arazi maddelerinde açıklandığı üzere; ferağ, mülkiyetin veya kullanım hakkının idare (tapu) huzurunda başkasına aktarılmasını ifade eder.
Tapu Kanunu Uyarınca Ferağ İşlemleri
2644 sayılı Tapu Kanunu uyarınca taşınmaz ferağı resmi şekilde yapılmadıkça hukuki sonuç doğurmaz. Ferağın satım, hibe veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi bir hukuki sebebe dayanması şarttır.
Edebi Eserlerde Ferağ Kavramı
Arazilerin devri ve tapu işlemleri edebiyatımızda şöyle geçer:
“Tapu dairesinde gerçekleşen **ferağ** merasiminden sonra köydeki aile toprağı resmiyetle yeni sahibine geçmişti.”
— Ömer Seyfettin, Efruz Bey
İlişkili Kavramlar ve Bağlantılar
Ferağ beyanının tapuda verilmesi Ferağ Takriri olarak adlandırılır. Devir işlemi Devir esaslarına tabidir. İşlem sonucunda mülkiyet İktisap edilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Ferağ vermek ne demektir?
Tapu sicil müdürlüğünde taşınmazın mülkiyetini başkasına devrettiğini resmi memur önünde beyan etmektir.
2. İvazlı ve ivazsız ferağ nedir?
Bir bedel karşılığında yapılan ferağ ivazlı (satış); karşılıksız yapılan ferağ ise ivazsızdır (bağışlama).