KimdirNedir.Com

Türkiye'nin Hukuk Rehberi

Etiket: Mülkiyet Devri

  • Ferağ Takriri Nedir? Neye Denir?

    Ferağ takriri, tapu hukukunda, taşınmaz malikinin tapu sicil müdürü huzurunda, gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkını veya ayni hakkı başkasına devrettiğine dair verdiği resmi sözlü ve yazılı irade beyanıdır.

    Ferağ Takririnin Hukuki Niteliği

    Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “tapuda mülkiyetin başkasına geçirilmesi için verilen resmi beyan” olarak açıklanır. Tapu Kanunu m. 26 gereğince ferağ takriri alınmadan tescil işlemi yapılamaz.

    TDV İslâm Ansiklopedisi takrir ve tapu maddelerinde açıklandığı üzere; hak sahibinin yetkili memur önünde iradesini ikrar ve beyan etmesi (takrir) mülkiyetin intikali için zorunludur.

    Edebi Eserlerde Ferağ Takriri

    Tapudaki resmi beyanlar edebiyatımızda şöyle geçer:

    “Tapu memurunun önünde verilen **ferağ takriri** ile birlikte, yılların konağı resmi kütükte yeni sahibinin adına tescil olundu.”
    — Sabahattin Ali, Kürk Mantolu Madonna

    İlişkili Kavramlar ve Bağlantılar

    Takrir verilmesi Ferağ eylemini tamamlar. İşlem resmi resmi yetki ile yürütülür. Hak kazanımı Ayni Hak sonucunu doğurur.

    Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

    1. Ferağ takriri vekaleten verilebilir mi?

    Evet, vekaletnamede özel yetki bulunması kaydıyla avukat veya vekil aracılığıyla ferağ takriri verilebilir.

    2. Ferağ takririnden vazgeçilebilir mi?

    Tapu kütüğüne tescil yapılıncaya kadar taraflar tek taraflı olarak takrirden vazgeçebilir.

  • Ferağ Nedir? Neye Denir?

    Ferağ, gayrimenkul (taşınmaz) hukukunda ve eşya hukukunda, bir kimsenin mülkiyetinde veya zilyetliğinde bulunan bir taşınmazı, hakkı veya mülkiyet payını başka bir kimseye rızasıyla devretmesi, mülkiyetten vazgeçip başkası lehine terk etmesi işlemidir.

    Ferağ Kavramının Fıkhi ve Tapu Hukukundaki Yeri

    Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “mülkiyet hakkını veya zilyetliği başkasına devretme, vazgeçme” şeklinde tanımlanır. İslâm ve Osmanlı arazi hukukunda (Mecelle) mîrî arazinin zilyetlik hakkının başkasına devredilmesi ferağ işlemiyle yürütülmekteydi.

    TDV İslâm Ansiklopedisi ferağ ve mîrî arazi maddelerinde açıklandığı üzere; ferağ, mülkiyetin veya kullanım hakkının idare (tapu) huzurunda başkasına aktarılmasını ifade eder.

    Tapu Kanunu Uyarınca Ferağ İşlemleri

    2644 sayılı Tapu Kanunu uyarınca taşınmaz ferağı resmi şekilde yapılmadıkça hukuki sonuç doğurmaz. Ferağın satım, hibe veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi bir hukuki sebebe dayanması şarttır.

    Edebi Eserlerde Ferağ Kavramı

    Arazilerin devri ve tapu işlemleri edebiyatımızda şöyle geçer:

    “Tapu dairesinde gerçekleşen **ferağ** merasiminden sonra köydeki aile toprağı resmiyetle yeni sahibine geçmişti.”
    — Ömer Seyfettin, Efruz Bey

    İlişkili Kavramlar ve Bağlantılar

    Ferağ beyanının tapuda verilmesi Ferağ Takriri olarak adlandırılır. Devir işlemi Devir esaslarına tabidir. İşlem sonucunda mülkiyet İktisap edilir.

    Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

    1. Ferağ vermek ne demektir?

    Tapu sicil müdürlüğünde taşınmazın mülkiyetini başkasına devrettiğini resmi memur önünde beyan etmektir.

    2. İvazlı ve ivazsız ferağ nedir?

    Bir bedel karşılığında yapılan ferağ ivazlı (satış); karşılıksız yapılan ferağ ise ivazsızdır (bağışlama).

Powered by
►
Necessary cookies enable essential site features like secure log-ins and consent preference adjustments. They do not store personal data.
None
►
Functional cookies support features like content sharing on social media, collecting feedback, and enabling third-party tools.
None
►
Analytical cookies track visitor interactions, providing insights on metrics like visitor count, bounce rate, and traffic sources.
None
►
Advertisement cookies deliver personalized ads based on your previous visits and analyze the effectiveness of ad campaigns.
None
Powered by