KimdirNedir.Com

Türkiye'nin Hukuk Rehberi

Etiket: KMK

  • Kat Mülkiyeti Nedir? Neye Denir?

    Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyet ile ortak yerler üzerindeki paylı mülkiyetin birleştiği özel ayni haktır.

    634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu

    Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “tamamlanan binalarda bağımsız mülkiyet kurma hakkı” olarak tanımlanır.

    Edebi Eserlerde Kat Mülkiyeti

    “Apartmanın iskanı alınınca **kat mülkiyeti** tapuları sahiplerine dağıtıldı.”
    — Peyami Safa, Dokuzuncu Hariciye Koğuşu

    İlişkili Kavramlar ve Bağlantılar

    Öncesi Kat İrtifakı aşamasıdır. Paylar Arsa Payı ile orantılıdır.

    Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

    1. Kat mülkiyeti kurmak zorunlu mudur?

    Yapı tamamen bittiğinde yapı kullanma izin belgesine dayanarak kat mülkiyetine geçilmesi zorunludur.

    2. Ortak giderlere katılma zorunluluğu nedir?

    Kat malikleri arsa payları oranında apartman ortak giderlerine katılmakla mükelleftir.

  • Kat İrtifakı Nedir? Neye Denir?

    Kat irtifakı, kat mülkiyeti hukukunda, yapılmakta olan veya ileride inşa edilecek bir binanın bağımsız bölümleri için arsa payına bağlı olarak kurulan geçici mülkiyet hakkıdır.

    634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu

    Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “yapılmakta olan binalarda bağımsız bölümler için kurulan irtifak hakkı” olarak tanımlanır.

    Edebi Eserlerde Kat İrtifakı

    “İnşaat halindeki apartmanın tapuda **kat irtifakı** projeleri onaylandı.”
    — Reşat Nuri Güntekin, Çalıkuşu

    İlişkili Kavramlar ve Bağlantılar

    Hak daha sonra Kat Mülkiyeti statüsüne dönüştürülür. Oranlar Arsa Payı esasına dayanır.

    Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

    1. Kat irtifakı ne zaman kat mülkiyetine geçer?

    Yapı tamamen bittikten ve yapı kullanma izin belgesi (iskan) alındıktan sonra kat mülkiyetine geçilebilir.

    2. Kat irtifakı tapusu kredi alırken geçerli midir?

    Evet, inşaat halindeki projeli konutlar için bankalardan konut kredisi kullanılabilir.

Powered by
►
Necessary cookies enable essential site features like secure log-ins and consent preference adjustments. They do not store personal data.
None
►
Functional cookies support features like content sharing on social media, collecting feedback, and enabling third-party tools.
None
►
Analytical cookies track visitor interactions, providing insights on metrics like visitor count, bounce rate, and traffic sources.
None
►
Advertisement cookies deliver personalized ads based on your previous visits and analyze the effectiveness of ad campaigns.
None
Powered by