KimdirNedir.Com

Türkiye'nin Hukuk Rehberi

Etiket: Taşınmaz Mülkiyeti

  • Kadastro Nedir? Neye Denir?

    Kadastro, taşınmaz mülkiyetinin hukuki ve teknik sınırlarının devlet eliyle belirlenmesi, haritalandırılması ve tapu kütüğüne tescil edilmesi işlemidir.

    3402 Sayılı Kadastro Kanunu

    Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “taşınmazların hukuki ve teknik sınırlarının tespiti” olarak tanımlanır.

    Edebi Eserlerde Kadastro

    “Köye gelen **kadastro** ekipleri tarlaların sınırlarını haritaya işliyordu.”
    — Yakup Kadri Karaosmanoğlu, Yaban

    İlişkili Kavramlar ve Bağlantılar

    Tespit işlemleri Kadastro Tespiti ile yürütülür. Haklar Ayni Hak niteliğindedir.

    Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

    1. Kadastro tespitine itiraz süresi nedir?

    Kadastro tutanaklarının askı ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde Kadastro Mahkemesinde dava açılmalıdır.

    2. Kadastro mahkemesinin görevi nedir?

    Kadastro çalışmaları sırasında doğan mülkiyet ve sınır uyuşmazlıklarını çözmekle görevli özel mahkemedir.

  • Ferağ Takriri Nedir? Neye Denir?

    Ferağ takriri, tapu hukukunda, taşınmaz malikinin tapu sicil müdürü huzurunda, gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkını veya ayni hakkı başkasına devrettiğine dair verdiği resmi sözlü ve yazılı irade beyanıdır.

    Ferağ Takririnin Hukuki Niteliği

    Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “tapuda mülkiyetin başkasına geçirilmesi için verilen resmi beyan” olarak açıklanır. Tapu Kanunu m. 26 gereğince ferağ takriri alınmadan tescil işlemi yapılamaz.

    TDV İslâm Ansiklopedisi takrir ve tapu maddelerinde açıklandığı üzere; hak sahibinin yetkili memur önünde iradesini ikrar ve beyan etmesi (takrir) mülkiyetin intikali için zorunludur.

    Edebi Eserlerde Ferağ Takriri

    Tapudaki resmi beyanlar edebiyatımızda şöyle geçer:

    “Tapu memurunun önünde verilen **ferağ takriri** ile birlikte, yılların konağı resmi kütükte yeni sahibinin adına tescil olundu.”
    — Sabahattin Ali, Kürk Mantolu Madonna

    İlişkili Kavramlar ve Bağlantılar

    Takrir verilmesi Ferağ eylemini tamamlar. İşlem resmi resmi yetki ile yürütülür. Hak kazanımı Ayni Hak sonucunu doğurur.

    Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

    1. Ferağ takriri vekaleten verilebilir mi?

    Evet, vekaletnamede özel yetki bulunması kaydıyla avukat veya vekil aracılığıyla ferağ takriri verilebilir.

    2. Ferağ takririnden vazgeçilebilir mi?

    Tapu kütüğüne tescil yapılıncaya kadar taraflar tek taraflı olarak takrirden vazgeçebilir.