İpotek, eşya hukukunda, mevcut veya müstakbel bir alacağı güvence altına almak üzere taşınmaz mülkiyeti üzerine kurulan sınırlı ayni hak (taşınmaz rehni) türüdür.
TMK m. 881 Uyarınca İpotek
Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “taşınmaz mallar üzerinde kurulan rehin hakkı” olarak tanımlanır.
TDV İslâm Ansiklopedisi rehin maddelerinde belirtildiği üzere; borcun ödenmesini teminen malın teminat gösterilmesi fıkıhta meşrudur.
Edebi Eserlerde İpotek
“Bankadan çekilen krediye karşılık konağın üzerine konulan **ipotek**, ailenin mal varlığını riske atıyordu.”
— Peyami Safa, Dokuzuncu Hariciye Koğuşu
İlişkili Kavramlar ve Bağlantılar
İpotek bir Güvence aracıdır. Hak Ayni Hak niteliği taşır ve tapuya tescil edilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. İpotek hangi kurumlarca kurulur?
İpotek resmi senet düzenlenmek suretiyle Tapu Sicil Müdürlüklerinde kurulur.
2. Borç ödenince ipotek kendiliğinden kalkar mı?
Hayır, borç ödense bile tapudan terkin (kaldırma) işlemi yapılmadığı sürece ipotek sicilde görünmeye devam eder.