Kira tespiti, uzun süreli kira sözleşmelerinde tarafların anlaşamaması halinde, hakim tarafından piyasa rayici ve emsal kiralar göz önüne alınarak yeni kira bedelinin mahkeme kararıyla belirlenmesidir.
TBK m. 344 Uyarınca Kira Tespit Davası
Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “uyuşmazlık halinde hakim tarafından yeni kira bedelinin tespiti” olarak tanımlanır.
Edebi Eserlerde Kira Tespiti
“Ev sahibinin açtığı **kira tespiti** davası sonucunda yeni kira bedeli bilirkişi raporuyla hükme bağlanmıştı.”
— Peyami Safa, Dokuzuncu Hariciye Koğuşu
İlişkili Kavramlar ve Bağlantılar
Değerlemede Emsal Kira bedelleri incelenir. İncelemeyi Bilirkişi yapar.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kira tespit davası her yıl açılabilir mi?
Taraflar anlaşmamışsa her 5 yılda bir ve 5 yılı dolduran dönemin her yılında kira tespit davası açılabilir.
2. Yeni kira bedeli hangi andan itibaren geçerli olur?
Dava yeni dönemin başlamasından en geç 30 gün önce açılmışsa yeni dönemin başında geçerli olur.