KimdirNedir.Com

Türkiye'nin Hukuk Rehberi

Etiket: Güvence

  • İpotek Nedir? Neye Denir?

    İpotek, eşya hukukunda, mevcut veya müstakbel bir alacağı güvence altına almak üzere taşınmaz mülkiyeti üzerine kurulan sınırlı ayni hak (taşınmaz rehni) türüdür.

    TMK m. 881 Uyarınca İpotek

    Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “taşınmaz mallar üzerinde kurulan rehin hakkı” olarak tanımlanır.

    TDV İslâm Ansiklopedisi rehin maddelerinde belirtildiği üzere; borcun ödenmesini teminen malın teminat gösterilmesi fıkıhta meşrudur.

    Edebi Eserlerde İpotek

    “Bankadan çekilen krediye karşılık konağın üzerine konulan **ipotek**, ailenin mal varlığını riske atıyordu.”
    — Peyami Safa, Dokuzuncu Hariciye Koğuşu

    İlişkili Kavramlar ve Bağlantılar

    İpotek bir Güvence aracıdır. Hak Ayni Hak niteliği taşır ve tapuya tescil edilir.

    Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

    1. İpotek hangi kurumlarca kurulur?

    İpotek resmi senet düzenlenmek suretiyle Tapu Sicil Müdürlüklerinde kurulur.

    2. Borç ödenince ipotek kendiliğinden kalkar mı?

    Hayır, borç ödense bile tapudan terkin (kaldırma) işlemi yapılmadığı sürece ipotek sicilde görünmeye devam eder.

  • Güvence Nedir? Neye Denir?

    Güvence (teminat), borçlar hukukunda, usul hukukunda ve kamu hukukunda, borcun ifa edileceğini, zararın tazmin olunacağını veya yasal yükümlülüklerin yerine getirileceğini garanti altına almak üzere sunulan ayni veya şahsi teminat mekanizmasıdır.

    Güvence Müessesesinin Doktrinel ve Fıkhi Altyapısı

    Adalet Bakanlığı Hukuk Sözlüğü’nde “borcun veya adli yükümlülüğün yerine getirilmesini sağlamak için verilen teminat” olarak tanımlanır. İslâm borçlar hukukunda güvence rehin veya kefalet kurumlarıyla karşılanır.

    TDV İslâm Ansiklopedisi teminat ve rehin maddelerinde açıklandığı üzere; alacaklının hakkını riske atmamak amacıyla güvence gösterilmesi akdi güvenin esasıdır.

    HMK ve TBK Sistematiğinde Güvence (Teminat)

    HMK m. 84 uyarınca Türkiye’de yerleşim yeri bulunmayan davacılar veya iflas etmiş kişiler yargılama giderlerini karşılamak üzere mahkemeye teminat göstermek zorundadır. Borçlar hukukunda rehin, ipotek ve banka teminat mektupları temel güvencelerdir.

    Edebi Eserlerde Güvence Kavramı

    Verilen teminatlar ve borç emniyeti edebiyatımızda şöyle geçer:

    “Mahkemeye sunulan ipotek senedi, borcun ödeneceğine dair sarsılmaz bir **güvence** oluşturmuştu.”
    — Yakup Kadri Karaosmanoğlu, Yaban

    İlişkili Kavramlar ve Bağlantılar

    Sözleşmeyle kurulan güvenceler Garanti kurgusuna dayanır. Hak kayıplarını engellemek üzere Geçici Hukuki Koruma tedbirleri alınır.

    Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

    1. Teminat türleri nelerdir?

    Ayni teminat (rehin, ipotek) ve şahsi teminat (kefalet, garanti) olmak üzere ikiye ayrılır.

    2. Teminat akçesi ne zaman iade edilir?

    Güvence altına alınan borç veya yargılama gideri riski tamamen ortadan kalktığında teminat iade edilir.

Powered by
►
Necessary cookies enable essential site features like secure log-ins and consent preference adjustments. They do not store personal data.
None
►
Functional cookies support features like content sharing on social media, collecting feedback, and enabling third-party tools.
None
►
Analytical cookies track visitor interactions, providing insights on metrics like visitor count, bounce rate, and traffic sources.
None
►
Advertisement cookies deliver personalized ads based on your previous visits and analyze the effectiveness of ad campaigns.
None
Powered by