Apartman veya sitelerde yaşayanların havaların ısınmasıyla birlikte en sık karşılaştığı uyuşmazlıklardan biri balkonda mangal yakmak eylemidir. Birçok kişi kendi mülkünde dilediğini yapabileceğini düşünse de Türk hukuku komşuluk ilişkilerini ve ortak yaşamı koruyan sıkı düzenlemelere sahiptir.
Kat Mülkiyeti Kanunu Balkon Mangalına Ne Diyor?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesi, kat maliklerinin ve kiracıların bağımsız bölümlerini kullanırken birbirini rahatsız etmeme, haklarını çiğnememe ve yönetim planına uyma zorunluluğunu açıkça düzenler. Balkonda yakılan mangal dumanı ve kokusu, komşuların pencerelerini açmasını ve yaşam alanlarını kullanmasını imkânsız hale getirdiği takdirde dürüstlük kuralına aykırılık teşkil eder.
Apartman Yönetim Planı Mangalı Yasaklayabilir mi?
Bina yönetim planında “Balkon ve teraslarda mangal veya barbekü yakılması yasaktır” maddesi bulunuyorsa, bu kural tüm sakinler için bağlayıcıdır. Yönetim planında yasak yer almasa dahi, Türk Medeni Kanunu’nun 737. maddesi uyarınca komşular aşırı duman, is ve koku nedeniyle sulh hukuk mahkemesine başvurarak müdahalenin men’i talebinde bulunabilir.
Apartman yaşamında haklarınızı daha iyi korumak için apartman yönetim planı rehberi ve komşuyu şikayet etme yolları başlıklı içeriklerimizi inceleyebilirsiniz.
Balkonda Mangal Yakmanın Cezası Nedir?
Şikâyet üzerine zabıta veya polis ekiplerinin müdahale etmesi halinde, Kabahatler Kanunu ve Çevre Kanunu çerçevesinde çevreyi rahatsız etmekten idari para cezası kesilebilir. Yangın tehlikesi oluşturacak boyutta eylemlerde ise Türk Ceza Kanunu kapsamında genel güvenliği kasten tehlikeye sokma suçlaması gündeme gelebilir.